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WISE DÔME CONSEIL
un cabinet de conseil indépendant spécialisé dans:
  • le conseil en investissements hôteliers,
  • le conseil en changement d’usage et en transformation d’immeubles,
  • l’intermédiation en commercialité.

Nous intervenons sur l’identification des opportunités, sur la structuration et la mise en œuvre de transactions hôtelières et immobilières, principalement à Paris et en région parisienne.

Notre équipe coordonne des opérations complexes pour le compte de ses clients (fonds d’investissement hôteliers, groupes familiaux et investisseurs privés, promoteurs et développeurs immobiliers,…), avec un haut standard de technicité et de confidentialité.

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Jean-Philippe DUCHÊNE a débuté sa carrière chez Mazars, principalement en audit dans le secteur immobilier. Il a rejoint par la suite le groupe Foncière des Régions, où il a successivement occupé les fonctions de Chargé d’affaires financement et de Responsable financier en filiale. Jean-Philippe est le Gérant de Wise Dôme Conseil. Il est votre interlocuteur sur les conseil en investissements hôteliers et sur les opérations de compensation (commercialité). Jean-Philippe est diplômé de Grenoble Ecole de Management (GEM) et de l’ICH (évaluateur immobilier).

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Sonia VALETTE-NANBU dispose de plus de 25 années d’expérience en finance et en immobilier, notamment dans la gestion de portefeuilles (COVEA Finance, ASIAGEST et YAMAGEST). Sonia intervient en tant que consultante dans le cadre des opérations de compensation (commercialité). Elle est diplômée de Sciences Po Paris, titulaire du Master de Management Immobilier de l’ESSEC ainsi que du diplôme de l’ICH (évaluateur immobilier).

Nos domaines d’expertise
Transactions immeubles & hôtels (fonds de commerce, murs et fonds, murs seuls, immeuble à transformer):

  • Sourcing des deals, sélection et transactions (hôtels & immeubles)
  • Conseil Vendeurs (vente d’hôtels ou d’immeubles à transformer)
  • Conseil Acheteurs (achat d’hôtels ou d’immeubles à transformer)
  • Elaboration des stratégies d’investissements et de désinvestissements
  • Assistance aux négociations (buy-side ou sale-side)
Conseil en montage et structuration d’opérations:

Structuring & recherche de financements (dettes et fonds propres, organisation de tour de table…)

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Conseil hôtelier dans le cadre de conversion d’immeuble en hôtel et de construction d’hôtel:

  • Etudes (faisabilité hôtelière, commercialité)
  • Conseil Vendeurs
  • Conseil Acheteurs

Conseil en changement d’usage et intermédiation en cession de commercialité (Paris)

  • Etudes (études de faisabilité et études de marché)
  • Intermédiation (recherches des contreparties, rédactions des conventions de cession de commercialité,…)
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Nos références
Quelques exemples de missions réalisées par notre équipe:
Paris 8e
#commercialité #montage #transaction #acquéreur

Pour le compte d’un institutionnel dans le cadre la restructuration lourde d’un immeuble de bureaux, montage d’une opération de compensation portant sur plusieurs centaines de m².

Paris 10e
#commercialité #montage #transaction #vendeur

Pour le compte d’un opérateur de logement social dans le cadre d’une transformation d’un hôtel en logement, montage des opérations de compensation et accompagnement dans la cession des m² de commercialité.

Paris 11e
#commercialité #hôtel #transaction #acquéreur

Dans le cadre de l’extension d’un hôtel de tourisme, montage et accompagnement dans la recherche des m² de commercialité.

Paris 17e
#transaction #conseil acheteur #conversion

Accompagnement d’un opérateur hôtelier pour l’acquisition et la transformation d’un immeuble mixte en hôtel (acquisition, financement, compensation).

Paris 13e
#hôtel #conseil acquéreur #conversion #financement

Pour le compte d’un groupe hôtelier indépendant: conseil et accompagnement pour le montage et le financement d’une conversion d’immeuble en un hôtel de tourisme de 50 chambres.

Paris Nord Est
#immeuble #négociation #conseil vendeur #conversion

Pour le compte d’un client privé: négociation de la cession d’un immeuble commercial de 1.500 m² à transformer en un programme de 30 logements en accession libre.

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Nos bureaux se trouvent au
21, boulevard Haussmann
75 009 Paris

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