Cabinet de conseil immobilier

« Nous intervenons sur
l’identification des opportunités, sur la
structuration et la mise en oeuvre de transactions
immobilières et hôtelières. »

A PROPOS

 

WISE DÔME est un cabinet de conseil immobilier indépendant, intervenant en immobilier d’entreprise et en immobilier hôtelier.

Nous assurons des missions complètes d’intermédiation, de la mise en relation jusqu’à la mise en œuvre.

Nous vous proposons des solutions sur-mesure à forte valeur ajoutée, avec un haut standard de technicité et de confidentialité.

Notre équipe d’experts intervient quotidiennement sur un large panel de problématiques : transactions, transformations d’immeuble (changement d’usage et de destination).

Nous intervenons principalement à Paris et en région parisienne.

VOS INTERLOCUTEURS

Diplômé de Grenoble Ecole Management (GEM) et de l’ICH (évaluateur immobilier), Jean-Philippe DUCHÊNE débute chez Mazars puis rejoint le groupe COVIVIO (ex Foncière des Régions) où il a successivement occupé les fonctions de Chargé d’affaires financement et de Responsable financier en filiale. En 2012, il fonde le cabinet WISE DÔME où il développe une expertise reconnue en investissements hôteliers et en changement d’usage (transfert de commercialité).

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Diplômé de l’ESPI, François JULLIEN débute chez Axa puis intègre TELMMA en tant que Directeur Commercial. En 2010, il cofonde BST Entreprise, cabinet de conseil en immobilier d’entreprise et d’investissement.
Il a rejoint le cabinet WISE DÔME en 2019, en tant que gérant de WISE DÔME ENTREPRISE, spécialisée dans l’intermédiation en immobilier d’entreprise. Il intervient dans tous les domaines de la location de bureaux, locaux commerciaux, ventes utilisateurs et ventes investisseurs.

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Diplômée de Sciences Po Paris et de l’ICH (évaluateur immobilier), titulaire du Master de Management Immobilier de l’ESSEC, Sonia VALETTE-NANBU dispose de plus de 20 années d’expérience en immobilier et en finance, notamment dans la gestion de portefeuilles.
Sonia intervient en tant que chargée d’affaires dans le cadre des opérations de changement d’usage (opérations de compensation et transfert de commercialité).

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Diplômé de Grenoble Ecole Management (GEM),  Grégoire AVARGUES  dispose de plus de 15 années d’expérience dans la vente (produit de luxe à l’international) et dans l’investissement (coté et non coté).
Grégoire intervient depuis 2017 sur le marché immobilier de la Côte d’Azur, et est responsable du bureau niçois de WISE DÔME depuis 2019.
Grégoire propose son expertise en investissements immobilier et hôtelier, et intervient en tant qu’opérateur de marché pour les transferts de commercialité à Nice (conseil en changement d’usage).

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CONSEIL EN IMMOBILIER
D’ENTREPRISE

 

Nous conseillons les utilisateurs, investisseurs privés et institutionnels dans leur stratégie immobilière :

  • investissement / désinvestissement
  • location
  • négociation de baux commerciaux

Nous intervenons sur un large panel d’actifs : bureaux, commerces et locaux d’activités.
Contact :
Tél : 09 88 99 55 55
email : contact@wisedome.fr

RÉFÉRENCES


PANTIN 93

128 Avenue Jean Jaurès
93697 Pantin

ACQUEREUR
L’œuvre Falret

VENDEUR
CFTC

TYPOLOGIE
Bureaux

SURFACE
5.500 m2

TRANSACTION
Vente


CLICHY 92

50 rue Kock
92110 Clichy

LOCATAIRE
NPC / Quad Group

PROPRIÉTAIRE
Investisseur privé

TYPOLOGIE
Activités

SURFACE
800 m2

TRANSACTION
Location


PARIS 9ème

13 rue de Londres,
75009 Paris

LOCATAIRE
Google

PROPRIÉTAIRE
Investisseur privé

TYPOLOGIE
Bureaux

SURFACE
1.600 m2

TRANSACTION
Location


PARIS 11ème

2, rue Breguet
75011 Paris

ACQUEREUR
Investisseur privé

VENDEUR
Foncière SESAME

TYPOLOGIE
Immeuble mixte à réhabiliter

SURFACE
2.300 m2

TRANSACTION
Vente


PARIS 15ème

45 rue de la Procession
75015 Paris

ACQUEREUR
CFTC

VENDEUR
Marchand de bien

TYPOLOGIE
Bureaux

SURFACE
1.370m2

TRANSACTION
Vente


PARIS 17ème

40 Cité des Fleurs
75017 Paris

ACQUEREUR
Incubateur

VENDEUR
Association

TYPOLOGIE
Hôtel particulier

SURFACE
366 m2 / Terrain 330m²

TRANSACTION
Vente


PARIS 10ème

42 rue Faubourg Poissonière
75010 Paris

LOCATAIRE
BlueCoders

PROPRIÉTAIRE
Indivision

TYPOLOGIE
Bureaux

SURFACE
320m²

TRANSACTION
Location


PARIS 16ème

37 rue Molitor
75016 Paris

ACQUEREUR
Investisseur

VENDEUR
Société commerciale

TYPOLOGIE
Bureaux

SURFACE
440m²

TRANSACTION
Vente


PARIS 8ème

24 place de la Madeleine / 7 rue Vignon
75008 Paris

LOCATAIRE
DPS Les Indés

PROPRIÉTAIRE
Investisseur privé

TYPOLOGIE
Bureaux

SURFACE
420m²

TRANSACTION
Location


PARIS 14ème

10 rue de l’Amiral Mouchez
75014 Paris

ACQUEREUR
Association

VENDEUR
Hôtelier

TYPOLOGIE
Hôtel

SURFACE
694m²

TRANSACTION
Vente

À L’AFFICHE


PARIS 75008

Place de la Madeleine

TYPOLOGIE
Surface commerciale / Ex Fauchon

LOYER ANNUEL
Nous consulter

 

BAIL
Commercial 3/6/9

SURFACE
1020m²


PARIS 75008

rue Saint-Lazare

TYPOLOGIE
Bureaux

PRIX DE VENTE
10 475 000 € /HD

 

VENTE INVESTISSEUR

SURFACE
679,20 m²


LES LILAS

Au pied du métro Mairie des Lilas

TYPOLOGIE
Surface commerciale

LOYER ANNUEL
125 000 € HT/HC/an

 

BAIL
3/6/9 ans

SURFACE
412 m²


PARIS 75009

Rue JB Pigalle

TYPOLOGIE
Bureaux

LOYER ANNUEL
175 000 € HT/HC/ an

 

BAIL
3/6/9 ans

SURFACE
318 m²

CHANGEMENT D’USAGE ET
TRANSACTIONS EN COMMERCIALITÉ

Nous apportons notre expertise en matière de changement d’usage et de changement de destination à un large panel d’opérateurs immobiliers (institutionnels, foncières, organismes publics, PME et entrepreneurs).

Les principales missions que nous assurons pour nos clients sont :

  • Étude de faisabilité : notamment pour valider l’assiette à compenser ainsi que le délai de mise en oeuvre.
  • Cotations : estimation de la valeur de la commercialité, à la vente ou à l’achat.
  • AMO en changement d’usage : assistance «clé en mains» pour la réalisation d’opérations de compensation.
  • Conseil en changement de destination.
  • Agrément bureaux en Île-de-France : assistance pour la réalisation d’opérations de compensation nécessaires à l’obtention de l’agrément (Bureaux et locaux commerciaux).

Vous souhaitez en savoir plus sur le changement d’usage et les transactions en commercialité ? Visitez notre site dédié :  www.commercialite.com

HÔTELLERIE

 

Nous conseillons les acteurs de l’industrie hôtelière dans leurs opérations de développement.

  • Transactions : achat ou vente d’hôtels
  • Conversion : transformation d’immeubles, construction ou extension d’hôtels existants
  • Etudes et évaluations

RÉFÉRENCES


PARIS 17ème – PARIS J’ADORE

MISSION
. Transformation d’un immeuble existant en hôtel 5*
. Identification de l’actif et négociation pour l’acquisition
. Montage administratif (usage, destination et fiscalité)

NOMBRE DE CLÉS : 30
SITE : www.hotelparisjadore.com


PARIS 13ème – HÔTEL B55

MISSION
. Transformation d’un immeuble de bureaux en hôtel 4*
. Conseil acquéreur / négociation pour l’acquisition de l’immeuble
. Montage administratif (destination et fiscalité)

NOMBRE DE CLÉS : 48
SITE : www.hotelb55.com


PARIS 17ème – HÔTEL DOISY

MISSION
. Acquisition des murs et du fonds de commerce de l’hôtel.
. Intermédiation

NOMBRE DE CLÉS : 33
SITE : www.doisy-etoile.com


PARIS 12ème – 2 hôtels

MISSION
. Négociation et montage de l’acquisition de 2 hôtels (murs & fonds)

 

NOMBRE DE CLÉS : 100
SITE : 2 hôtels

ÉTUDES & ACTUALITÉS

 

Nos bases de données et notre expertise en immobilier touristique et en changement d’usage nous permettent de réaliser des études creusées et pertinentes.

  • Etude d’implantation de projet immobilier touristique (hôtels, résidences)
  • Etude pour la transformation / conversion d’immeuble,
  • Etude sur l’usage des locaux (article L.631-7 du code de la construction et de l’habitation), et sur la valorisation de la commercialité.

ÉTUDES

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Wise Dôme

44 bis, rue Pasquier
75008 Paris

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CONTACT

 

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. par téléphone : +33 (0)9 88 99 55 55 ,
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