Approche structurée, pragmatique et orientée résultat, pour transformer la complexité en opportunité
Rôle de catalyseur pour la prise de décisions, animé par notre expérience et notre capacité à favoriser des solutions exécutables auprès des acteurs du marchés (investisseurs, architectes, géomètres, bureau du changement d’usage, promoteurs et opérateurs publics…)
Capacité à aligner la stratégie du client et la faisabilité opérationnelle, dans un cadre réglementaire en perpétuelle évolution
Vision transversale du marché et du cadre réglementaire
Ce qui nous distingue :
Wise Dôme Conseil accompagne investisseurs, propriétaires et opérateurs dans le montage et le pilotage d’opérations immobilières complexes, avec une capacité à intervenir sur l’ensemble du cycle de vie d’un actif immobilier.
Nous jouons un rôle de chef d’orchestre, en assurant à la fois le conseil stratégique, la coordination des parties prenantes et la sécurisation des étapes clés de projets immobiliers à fort enjeux, notamment en matière de changement d’usage et de destination.
Transformation d’un immeuble de bureaux en hôtel 4* (48 clés)
Localisation : Paris 13e
Mission réalisée :
-
Conseil acquéreur
-
Négociation pour l’acquisition de l’immeuble
-
Montage administratif (usage / destination et fiscalité)
Projet finalisé : www.hotelb55.com
Création de logements
Localisation : Paris 15e
Mission réalisée :
-
Transformation d’un bâtiment à usage d’enseignement (CINASPIC) en logements
-
Étude de faisabilité sur la cessibilité des mètres carrés de commercialité (500-1.000 m²)
-
Vente de la commercialité
Montage de compensation sur la même unité foncière
Localisation : Paris 8e
Mission réalisée :
-
Validation du montage de compensation sur la même unité foncière (500 m²)
-
Transformation de locaux à usage de bureaux en habitation, et d’habitation en bureaux
Location de bureaux
Localisation : Paris 9e
Adresse : 13, rue de Londres
Surface : 1.600 m²
Propriétaire : Investisseur privé
Locataire : Google
Agrément bureaux
Localisation : Paris 6e
Mission : Compensation pour la restructuration d’un immeuble de bureaux de plus de 10.000 m²
Transformation d’un immeuble existant en hôtel 5* (30 clés)
Localisation : Paris 17e
Mission réalisée :
-
Identification de l’actif et négociation pour l’acquisition
-
Montage administratif (usage / destination et fiscalité)
Projet finalisé : www.hotelparisjadore.com
Transformation de locaux à usage autre qu’habitation en logements
Localisation : Paris 3e
Mission réalisée :
Transformation d'un parking de 2.000 m² en logements sociaux
Montage et accompagnement à la cession des droits de commercialité
Extension d’un commerce
Localisation : Paris 8e
Mission réalisée :
-
Extension d’un commerce en pied d’immeuble
-
Étude de faisabilité (usage et changement de destination)
-
Organisation d’une opération de compensation (500-1.000 m²)
Vente de bureaux
Localisation : Pantin 93
Adresse : 128, avenue Jean Jaurès
Surface : 5.500 m²
Vendeur : CFTC
Acquereur : L’œuvre Falret
Agrément bureaux
Localisation : Boulogne-Billancourt (92)
Mission : Compensation pour la restructuration en bureaux d'un actif de 30.000 m²
Quelques exemples de missions réalisées par notre cabinet
Localisation : Paris 13e
Mission réalisée :
-
Conseil acquéreur
-
Négociation pour l’acquisition de l’immeuble
-
Montage administratif (usage / destination et fiscalité)
Projet finalisé : www.hotelb55.com
Transformation d’un immeuble de bureaux en hôtel 4* (48 clés)
Localisation : Paris 15e
Mission réalisée :
-
Transformation d’un bâtiment à usage d’enseignement (CINASPIC) en logements
-
Étude de faisabilité sur la cessibilité des mètres carrés de commercialité (500-1.000 m²)
-
Vente de la commercialité
Création de logements
Localisation : Paris 8e
Mission réalisée :
-
Validation du montage de compensation sur la même unité foncière (500 m²)
-
Transformation de locaux à usage de bureaux en habitation, et d’habitation en bureaux
Montage de compensation sur la même unité foncière
Localisation : Paris 9e
Adresse : 13, rue de Londres
Surface : 1.600 m²
Propriétaire : Investisseur privé
Locataire : Google
Location de bureaux
Localisation : Paris 6e
Mission : Compensation pour la restructuration d’un immeuble de bureaux de plus de 10.000 m²
Agrément bureaux
Localisation : Paris 17e
Mission réalisée :
-
Identification de l’actif et négociation pour l’acquisition
-
Montage administratif (usage / destination et fiscalité)
Projet finalisé : www.hotelparisjadore.com
Transformation d’un immeuble existant en hôtel 5* (30 clés)
Localisation : Paris 3e
Mission réalisée :
-
Transformation d'un parking de 2.000 m² en logements sociaux
-
Montage et accompagnement à la cession des droits de commercialité
Transformation de locaux à usage autre qu’habitation en logements
Localisation : Paris 8e
Mission réalisée :
-
Extension d’un commerce en pied d’immeuble
-
Étude de faisabilité (usage et changement de destination)
-
Organisation d’une opération de compensation (500-1.000 m²)
Extension d’un commerce
Localisation : Pantin 93
Adresse : 128, avenue Jean Jaurès
Surface : 5.500 m²
Vendeur : CFTC
Acquereur : L’œuvre Falret
Vente de bureaux
Localisation : Boulogne-Billancourt (92)
Mission : Compensation pour la restructuration en bureaux d'un actif de 30.000 m²
Agrément bureaux
Quelques exemples de missions réalisées par notre cabinet
300
projets réalisés pour le compte de nos clients
50.000
mètres carrés transformés dans le cadre de transactions en commercialité
14
années d'expérience dans le conseil en transformation d'immeubles
Si vous souhaitez également obtenir un conseil pour votre projet, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous avons accompagné plus de 200 clients : investisseurs privés et institutionnels, hôteliers, promoteurs et professionnels de l’immobilier, bailleurs sociaux, family offices, compagnies d’assurance, sociétés industrielles et financières…
