Étude de faisabilité juridique, technique et financière
En lien avec votre AMO / équipe de maîtrise d’œuvre, définition du programme hôtelier pertinent (capacités, circulations, surfaces exploitables…)
Analyse opérationnelle
Changement d’usage / destination, PLU, contraintes sectorielles, conformité incendie / ERP
Cadrage réglementaire
Modélisation des flux, ratios d’exploitation, estimation des revenus et des charges
Projections d’exploitation
Scénarios économiques, TRI, analyse de la viabilité du projet
Évaluation de rentabilité
En combinant notre expérience dans le conseil en investissements hôteliers et l’expertise pointue dans la transformation des locaux, notre équipe possède un savoir-faire unique pour vous apporter une vision intégrée qui sécurise à la fois la faisabilité réglementaire et la solidité économique de votre projet hôtelier.
-
Évaluation et valorisation d’actifs hôteliers
-
Gestion des négociations dans le cadre des transactions hôtelières
Acquisitions / cessions d’hôtels
Opérations de transformation des locaux existants à usage d’habitation, bureaux ou autre en hébergement hôtelier
Conversion d’un immeuble en hôtel / extension d’hôtel
Étude de faisabilité juridique, technique et financière
En lien avec votre AMO / équipe de maîtrise d’œuvre, définition du programme hôtelier pertinent (capacités, circulations, surfaces exploitables…)
Analyse opérationnelle
Changement d’usage / destination, PLU, contraintes sectorielles, conformité incendie / ERP
Cadrage réglementaire
Modélisation des flux, ratios d’exploitation, estimation des revenus et des charges
Projections d’exploitation
Scénarios économiques, TRI, analyse de la viabilité du projet
Évaluation de rentabilité
Opérations de transformation des locaux existants à usage d’habitation, bureaux ou autre en hébergement hôtelier
Conversion d’un immeuble en hôtel / extension d’hôtel
-
Évaluation et valorisation d’actifs hôteliers
-
Gestion des négociations dans le cadre des transactions hôtelières
Acquisitions / cessions d’hôtels
En combinant notre expérience dans le conseil en investissements hôteliers et l’expertise pointue dans la transformation des locaux, notre équipe possède un savoir-faire unique pour vous apporter une vision intégrée qui sécurise à la fois la faisabilité réglementaire et la solidité économique de votre projet hôtelier.
Paris 17e
Hôtel Doisy Etoile - Orso Hotels
Capacité d'accueil : 33 clés
Mission réalisée :
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Acquisition des murs et du fonds de commerce de l’hôtel
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Intermédiation
Projet finalisé : www.orsohotels.com/hotel-doisy
Paris 10e
Surface : 100-500 m²
Mission réalisée :
Extension d’un hôtel de tourisme pour la création de 4 chambres supplémentaires
Transformation de locaux à usage d’habitation en hébergement hôtelier (montage et transfert de commercialité)
Paris 12e
Capacité d'accueil : 100 clés
Mission réalisée :
Négociation et montage de l’acquisition de 2 hôtels (murs & fonds)
Paris 4e
Surface : 1.000+ m²
Mission réalisée :
Création d’un hôtel de tourisme au sein d’un ensemble immobilier mixte bureaux / logements
Transformation de locaux à usage d’habitation en hébergement hôtelier (montage, transfert de commercialité sur la même unité foncière, etc.)
Paris 8e
Mission réalisée :
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Organisation d’une opération de compensation pour une surface de 60 m²
Paris 7e
Surface : 650 m²
Mission réalisée :
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Création d’un hôtel 4*
Paris 8e
Surface : 400 m²
Mission réalisée :
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Extension d’un hôtel de tourisme
Paris 17e
Paris J’Adore Hôtel & Spa
Capacité d'accueil : 30 clés
Mission réalisée :
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Transformation d’un immeuble existant en hôtel 5*
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Identification de l’actif et négociation pour l’acquisition
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Montage administratif (usage / destination et fiscalité)
Projet finalisé : www.hotelparisjadore.com
Nous avons accompagné de nombreux acteurs de l’industrie hôtelière dans leurs opérations de développement.
Paris 13e
Hôtel B55 Wine & Spa
Capacité d'accueil : 48 clés
Mission réalisée :
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Transformation d’un immeuble de bureaux en hôtel 4*
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Conseil acquéreur / négociation pour l’acquisition de l’immeuble
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Montage administratif (destination et fiscalité)
Projet finalisé : www.hotelb55.com